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新建商品房的全裝修不等于精裝修

2017-08-02 14:31:23    來源:現代快報   
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新建商品房的全裝修不等于精裝修

近日,蘇州市政府信息公開網上公示了這樣一條通知:關于“推進裝配式建筑發展加強建設監管的實施細則”(試行),《細則》中指出,新建普通商品住房應實施全裝修。一石激起千層浪,不過值得注意的是,記者采訪了相關人士,“全裝修”并不等于“精裝修”。

《細則》自7月25日印發之日起試行三年。其中要求,采用裝配整體式混凝土結構體系的居住建筑以及商業、醫院、學校、辦公等公共建筑,其整棟建筑中主體結構和外圍護結構預制構件的預制裝配率,2018年年底之前應不低于20%,2019年應不低于30%,且外墻宜采用預制墻體或疊合墻體,鼓勵采用預制夾心保溫墻體。另外,新建普通商品住房應實施全裝修,其他居住建筑倡導實施全裝修。

關于此條新政,地產界業內人士表示,“此次的政策,將使得房屋品質提升,居住生活氛圍更強,新房交房入住率高,也符合目前購房的消費趨勢。”

消息出來后,有不少市民發生了誤解,甚至坊間傳出“家裝公司倒閉?房價飆漲?”等議論。其實,“全裝修”并不等于“精裝修”。

據業內人士介紹,全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修,按建設部規定,住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。也就是說,住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。部分裝修半成品房,也就是“全裝修”,墻面與地面已完成粉刷,廚衛基本具備使用功能。

精裝修則是指裝修的檔次以及規格,一般精裝修的房子,地面是地板,墻面以及屋頂有石膏邊,廚房是整體櫥柜,衛生間有瓷磚,只需搬進家具和沙發等軟裝,就可以拎包入住。

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7月新房成交下跌三成多

據房天下數據研究中心統計,7月份,蘇州商品房住宅成交6271套,較6月減少3595套,跌幅36.44%。二手房住宅成交4955套,較6月減少775套,跌幅13.53%。

各區商品房住宅成交量對比方面,吳江區以絕對優勢領先其他五區,成交2301套,承包總成交量的36.69%。吳中區1485套位列第二,接下來依次為相城區、高新區、姑蘇區和工業園區。

二手房住宅成交園區奪冠,成交量1536套,占比27.34%;姑蘇區、吳中區和吳江區成交相當,分別成交994套、977套和988套。

7月蘇州二手房參考均價為22591元/㎡,其中園區均價為29236元/㎡,姑蘇區為21709元/㎡,高新區為20675元/㎡,吳中區為18067元/㎡,相城區為17445元/㎡,吳江區為14326元/㎡。

編輯 201702

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