5月16日，商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI。數(shù)據(jù)顯示，4月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（BHI）為111.66，環(huán)比上升6.31點(diǎn)，同比上升12.08點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)4月銷售額為1061.1億元，環(huán)比上升14.56%，同比上升24.90%。1-4月累計(jì)銷售額為3274.9億元，同比上升4.66%。中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)表示，4月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了一季度的升溫態(tài)勢(shì)，加之4月本就是傳統(tǒng)裝修旺季，雙重因素疊加，致使4月BHI保持繼續(xù)上漲。

節(jié)假促銷疊加傳統(tǒng)旺季

事實(shí)上，BHI指數(shù)在3月份就已經(jīng)顯示出回暖跡象。今年3月份，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)3月銷售額為732.4億元，環(huán)比上升16.1%，同比下降9.2%，隨著天氣轉(zhuǎn)暖以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的“小陽春”的到來，春節(jié)期間遇冷的全國(guó)建材家居賣場(chǎng)開始回暖，BHI指數(shù)有所回升。

3月份回暖趨勢(shì)延續(xù)到4月，因此，4月份全國(guó)建材家居賣場(chǎng)銷售破千億是在預(yù)料中的。一些家裝企業(yè)為了迎合春季家裝黃金期，紛紛選擇將優(yōu)惠活動(dòng)提前或者將活動(dòng)時(shí)間延長(zhǎng)。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為94.41，比上月提高0.23點(diǎn)。1-4月份，商品房銷售面積36012萬平方米，同比增長(zhǎng)36.5%，增速比1-3月份提高3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品房銷售額27656億元，增長(zhǎng)55.9%，增速提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。秦占學(xué)認(rèn)為，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)自2015年觸底反彈以來，4月繼續(xù)保持回暖態(tài)勢(shì)，量?jī)r(jià)齊升的市場(chǎng)現(xiàn)象激發(fā)了壓抑許久的“剛需”集中釋放。各建材家居市場(chǎng)提前開啟的“五一”優(yōu)惠促銷活動(dòng)疊加了傳統(tǒng)的市場(chǎng)旺季，激發(fā)了業(yè)主新一年家庭裝修和采購(gòu)的消費(fèi)需求。以上雙重因素影響下，全國(guó)建材家居市場(chǎng)4月仍保持上行。

整體回暖基礎(chǔ)支撐仍不足

然而，4月BHI雖仍保持上升趨勢(shì)，比去年4月同比上升達(dá)12.08點(diǎn)，但BHI分指數(shù)中“經(jīng)理人信心指數(shù)”、“出租率指數(shù)”同比均有所下降，可見全國(guó)建材家居市場(chǎng)整體回暖基礎(chǔ)支撐仍有不足，仍需理性對(duì)待。

秦占學(xué)表示，這與我國(guó)當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀保持一致，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年4月份，中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)PMI為50.1%，比上月微落0.1個(gè)百分點(diǎn)，與去年同期持平，連續(xù)兩個(gè)月處于擴(kuò)張區(qū)間，走勢(shì)平穩(wěn)。但由于國(guó)際環(huán)境的不確定性及市場(chǎng)的不穩(wěn)定因素較多，我國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力依然較大。他建議，隨著市場(chǎng)環(huán)境的不斷變化，建議建材家居企業(yè)應(yīng)用“互聯(lián)網(wǎng)+”提高效率，規(guī)范線上線下良好發(fā)展；同時(shí)，更應(yīng)該以消費(fèi)者需求變化為基礎(chǔ)，在提升品質(zhì)的同時(shí)，更要加強(qiáng)個(gè)性化定制，注重品類多樣化。

家裝旺季將持續(xù)到7月

雖然家居賣場(chǎng)“無促不銷”的情況已經(jīng)被詬病多時(shí)，但實(shí)際情況是，建材家居賣場(chǎng)的銷售仍與季節(jié)性的促銷直接掛鉤。

按照傳統(tǒng)，家裝旺季從4月清明之后將一直持續(xù)到7月之前。業(yè)內(nèi)人士分析，“五一”過后的家居市場(chǎng)仍然是活動(dòng)促銷的重要節(jié)點(diǎn)，可分為兩部分：一部分是將“五一”促銷活動(dòng)延續(xù)到6月中上旬，著急選購(gòu)的裝修業(yè)主不要錯(cuò)過；更多的家居賣場(chǎng)，則將下一次活動(dòng)放在6月中旬，消費(fèi)者可以在此時(shí)間段，多挑選對(duì)比，待到活動(dòng)進(jìn)行時(shí)可直接下單，不用匆忙選購(gòu)。

業(yè)內(nèi)有關(guān)人士分析，正因?yàn)闀r(shí)下仍處于裝修黃金時(shí)段，有剛性需求的業(yè)主都會(huì)選擇提前對(duì)家裝市場(chǎng)進(jìn)行了解，以及有裝修彈性需求的業(yè)主都會(huì)抓住旺季契機(jī)集中釋放需求。但專家同時(shí)也提醒消費(fèi)者，面對(duì)眾多的促銷活動(dòng)，不要盲目“折”腰，在選購(gòu)時(shí)從需求出發(fā)，充分對(duì)比主材、價(jià)格、服務(wù)等方面，選擇最合適自己的建材家居產(chǎn)品，以達(dá)到最滿意的效果。

    編輯：201602