記者從厚街了解到，該鎮攜手萬科地產打造的厚街家居萬科云產業園將于本月開建，首期預計10月可完工投用。這是東莞首個以家居為主題的創意產業園，有望成為厚街鎮通過村鎮統籌資源開發，深化創新驅動發展，加快“三舊改造”的又一亮點工程。

首期預計今年下半年完工投用

日前，厚街鎮寮夏社區莞太路和北環路交匯處，在匯景世紀雙子對面、周邊高樓林包圍下的一片10多棟的舊廠房，工人正陸續進場準備施工。就是這里，將通過“三舊改造”化腐朽為神奇，打造東莞首個以家居為主題的創意產業園，有望成為厚街的“北京798”、“廣州紅磚廠”。

據悉，該項目由萬科產業地產投資建設，總用地面積4.3公頃，總建筑面積為4.4萬平方米，將結合厚街鎮家居產業轉型升級戰略，通過“三舊改造”導入工業2.5模式，以整合產業鏈為核心，融入家居研發設計、教育展覽、生產體驗、辦公、居住、創意商業、休閑娛樂等于一體，以情景式家居體驗展示，打造一個引領“美好生活方式”的綜合園區。

根據項目規劃，園區將具備三大主體功能：一是萬科生活館旗艦店，以“家與生活”的情景展示各品牌家居，打造一個提供家生活一站式產品解決方案的場所。二是家居設計公社，集聚家居行業內頂尖設計單位，形成院落式辦公，共享空間、工具、人員等，提高辦公效率，實現企業輕化。三是家居電商集群，引入電商專業的咨詢、培訓機構，全方位支持厚街家居電商發展，孵化更多自主品牌。此外，項目還將規劃建設一整套完備的產業、生活服務體系，如萬科家居研究院、產品檢驗室、萬科驛青年公寓等，形成更高效、便捷的創意生態系統。

據萬科相關負責人介紹，項目預計總投資2-3億元，分2期開發，其中，前期投入約1億元，主要進行室內裝修改造、外立面改造、園林景觀建設等，預計今年10 月可完工投用。二期力爭年內開工，明年投用。園區成熟期預計吸引家居專業人才約2000人，年技工貿總收入20億元。

為萬科業主提供家居“私人訂制”

實 際上，看好厚街豐富的家居資源、完善的產業鏈條，千方百計想從中“挖一桶金”或“分一杯羹”的并不在少數，這個項目計劃如何運作，才能做到真正盤活資源， 順利挖到那桶金？“現在家居私人訂制越來越成為消費主流，我們就是依托厚街整合各類優勢家居資源，提供家居私人訂制。”萬科相關負責人透露說，萬科地產業 主對“私人訂制”有著巨大潛在需求，“僅以廣深區域為例，萬科未來幾年要開發的公寓就達30萬套，這些都需要提供家居定制。”據介紹，為此，項目計劃對接 厚街100-200家生產工藝優良但相對缺乏品牌效應的家軍企業，大力拓展家居“私人訂制”。

根據規劃，該項目除在厚街打造萬科生活館旗艦店，提供一站式產品解決方案，形成區域影響力外，還將在萬科自有社區及其他社區設立萬科生活館社區店，使二者優勢互補，實現網絡覆蓋。屆時，還將通過線上萬科認證館，向全國萬科業主及非萬科業主提供家居定制服務。

今年村鎮統籌開發首宗開建項目

在社區看來，該園區也是一個值得期待的雙贏項目。“原來這一帶工廠多為手工、制鞋等產業，租金較低，且與周邊的環境氛圍不匹配。”寮廈社區相關負責人分析 說，“現在引入世界500強企業主導的項目，不僅廠房租金租金增加了，還能帶動周邊產業，進一步提升社區形象，相信未來對社區居民物業出租也將帶來良性效應。”

事實上，這是厚街鎮近年來大力推動村鎮統籌資源開發利用，加快“三舊改造”盤活資源的又一成果，也是厚街鎮大力發展創意產業、深化創新驅動發展的亮點項目之 一。至此，在村鎮合力推動下，“設計雙創小鎮”項目、厚街家居萬科云項目相繼落地，萬科云項目率先開建，為厚街鎮深化村鎮資源統籌開發、利用，利益共享， 實現共贏奠定良好開局。據悉，目前，赤嶺、陳屋、寶屯、橋頭、環岡、河田、涌口、厚街、新塘、下汴、沙塘等社區也紛紛報備存量未用土地、“三舊改造”土 地、閑置廠房等，積極通過村鎮合力招引“金鳳凰”落戶。 

    編輯：201602