揮手作別2021年，想必家居人心中都頗多感慨。這一年里，困局、變局與破局交織并存，有酸甜苦辣，有跌宕起伏，更有堅韌的家居人始終堅守同行。接下來，讓我們跟隨家居微觀察年末重大盤點——2021年家居行業十大關鍵詞，在回顧中梳理行業發展軌跡，洞察2022新走向。

關鍵詞一：上市

2021年是家居企業的“排隊上市年”，王力安防（605268）、真美愛家、羅曼股份（605289）、大自然戶外、玉馬遮陽（300993）和德才股份（605287）等先后成功上市，同時還有40余家遞交A股IPO，涵蓋門窗、衛浴、陶瓷、防水、鎖具、電梯、地板、軟體家具等泛家居領域多個細分行業。

不過，有人歡喜有人愁，已有多家家居企業暫停上市，包括三問家居、森鷹窗業、土巴兔、博泰家具等多個家居企業審核狀態變更為“中止”，還有宜華黯然摘牌，大自然退市港股或重上A股。

近年來，家居企業迫切募資而接連開始招股上市，上游地產行業融資收緊、調控加劇，伴隨“能耗雙控”政策持續推進，家居企業的生存之路愈發艱難，上市必將受到更大阻礙。而由于多家企業被曝營收問題、虛構業務等“黑歷史”，證監會對家居企業的上市審查勢必會更加細化，未來，家居企業上市之路將更加嚴格。

關鍵詞二：整裝整家

2021年，是家居行業全面布局整裝的重要一年，一方面，部分早已進入整裝賽道的定制企業巨頭，加大了對整裝的投入與布局：年初尚品宅配宣告全面轉型整裝；9月，歐派推出整裝大家居品牌“StarHomes星之家”；11月，頂固集創推出高端整裝品牌“Latopna鈉樸”……

另一方面，越來越多的后來者加入了整裝賽道爭奪戰。如梵客家裝第八代人性化拎包整裝新品發布；愛空間以整裝為起點，根據個性化需求進行2對2的理想生活提案；土巴兔在2022年“雙22家裝盛典”中新增“名品整裝”套餐服務……整裝隊伍日益龐大。

同時，2021年下半年，“整家定制”異軍突起。9月27日，歐派衣柜針對整家定制發布了“高顏整家定制”戰略，并推出29800元的高顏整家定制產品套餐，推動泛家居產業的審美升級和定制理念的迭代升級；12月29日，索菲亞將品牌定位從“柜類定制專家”升級為“衣柜|整家定制”，并發布“整家定制”戰略，整家定制業務覆蓋“七大品類+八大空間”。

就本質上來看，整裝解決的其實是效率問題，因此，企業的資源整合能力、供應鏈管理能力、終端服務能力顯得更為重要，因此，家居企業在入局整裝賽道時，不妨先問問自己的實力是否具備了。而“整家定制”與整裝相比更加突出“家”的概念而不是“裝修”，是定制與整裝模式的中間產品，是對不同一站式家居需求的差異化滿足。

關鍵詞三：葉飛

2021年5月9日，私募“大V”葉飛在社交平臺發文，稱中源家居市值管理盤方蒲菲迪近期找其合作，提供了中源家居200名股東名冊等資料，鎖倉代持保底支付了10%不到的保證金，許諾“盤方拉升30%以上”，讓“葉飛私募冠軍直說”的下家公募基金和券商資管購買公司股票。后續公司股票持續下跌，蒲菲迪拒不支付保底的保證金，并且直接將股票出給其下家，導致公募基金損失幾百萬，一時間引發家居行業軒然大波。

除了中源家居，5月14日，葉飛發文表示，“計劃爆料18家上市公司，只多不少，一周一家”。其后，昊志機電、隆基機械、維信諾等公司相繼收到交易所關注函。

7月23日，證監會通報了“中源家居”股價操縱案的調查進展情況，表示近日配合公安機關開展聯合行動，一舉將位于廣東、北京、河北等地的多名主要涉嫌犯罪人員抓捕歸案，相關偵辦工作已全面展開。9月24日，證監會消息，葉飛已被抓捕。

其實，在葉飛“自爆”之前，中源家居已多次出現股價拉高后閃崩的走勢。多家媒體曾指出，中源家居有“A股第一殺豬盤”的稱呼。而此次葉飛操作股價風波，讓中源家居操盤翻車，也為家居建材上市企業敲響了警鐘，只有誠信盡責，規范自律發展，不斷提升核心競爭力和穩定盈利能力，方能行穩致遠，基業長青。

關鍵詞四：封店潮

2021年5月起，亞馬遜利用《賣家行為準則》等格式條款掀起一波“封店潮”，引發國內外廣泛關注。在被封號的店鋪中，不乏那些有名的頭部大賣家：如被稱為“華南城四少”之一的傲基，天澤信息旗下的“有棵樹”，“亞馬遜三杰”之一的帕柘遜。

此外，多家腰部企業和中小賣家同樣遭遇關店和資金凍結。而封號的原因主要有“不當使用評論功能”、“向消費者索取虛假評論”、“通過禮品卡操縱評論”等。

對跨境電商而言，一旦被封號、限制銷售，就會面臨嚴峻的資金鏈斷裂風險，在封號事件愈演愈烈之際，深圳市商務局開展了相關扶持事項，重金獎勵獨立站。

確實，從長遠來看，中國跨境電商急需一個與之相匹配的平臺，這需要全行業共同為之努力，不能只有企業走出去，而是要“賣家+平臺”共同走出去，此外，跨境電商還需減少刷單沖量、過度和虛假營銷、侵犯知識產權、銷售低劣產品等容易被封號和限制銷售的違規行為，由此才能可持續規范化發展。

關鍵詞五：大宗漲價

受全球疫情蔓延，部分原材料供應中斷，海運、集裝箱集體漲價，勞動力短缺等多因素影響，今年以來，鋼材、木材、玻璃、海綿、皮革、紙箱等原材料接連漲價，5月10日，大宗商品更是迎來史詩級暴漲，焦煤主力觸及漲停，漲幅7.99%，另外，鐵礦石、玻璃、螺紋鋼、熱軋也都紛紛開盤漲停。新加坡鐵礦石期貨漲超9%，至224美元/噸的紀錄高位。鐵礦石噸價破1300元，螺紋鋼單噸超6000元，玻璃漲破2600元，滬鋁漲過20000元/噸大關.......

在此態勢下，整個家居行業包括全屋定制、沙發、家具、衛浴、瓷磚、涂料、照明等各個品類紛紛上調產品價格。保守統計，5月10日以后，全國宣布漲價的陶企達百家以上；據不完全統計，立邦、久諾、美涂士、紫荊花、亞士漆等多家涂料企業，東方雨虹、亞士創能、阿爾法防水、世紀洪雨等防水企業均出現調價，最高上漲25%；進入十月，全屋定制、家具等領域不少企業上調了產品銷售價格，漲幅在8%至20%左右。

原材料上漲已成為家居行業必須面對的問題，盡管如此，家居企業卻無法將成本上漲的壓力全部轉嫁到下游終端市場，在整體生產成本疊加和售價漲幅間仍存在不小的缺口。

對此，不少大型家居企業通過創新產品、加強供應鏈管理、降本增效等多種方式，消化成本上漲帶來的不利局面。而對于中小企業來說，難以再保持高性價比優勢，行業洗牌加速。

關鍵詞六：恒大暴雷

2021年7月19日，廣發銀行申請財產凍結，請求凍結宜興市恒譽置業有限公司，恒大地產集團有限公司銀行存款1.32億人民幣或查封，扣押其他等值財產。

7月19日晚間，又一重磅消息錘向恒大。湖南省邵陽市住建局通知，即日起至10月13日，暫停恒大未來城項目和恒大華府項目的預售許可、暫停網簽備案、暫停預售資金撥款。

短短兩周時間，恒大驚雷不斷，而后，余波更是不斷蔓延，與恒大有密切合作的家居、建材、家裝企業都深陷泥潭。據不完全統計，截至2021年9月30日，恒大與6家下游供應商的應付賬款及應付票據余額合計為63.65億元，在解決方案中，主要以“以房抵債”（帝歐、東鵬、三棵樹）、“以資抵債”（金螳螂）、“以股抵債”（索菲亞、江山歐派、喜臨門、皮阿諾、曲美、大自然家居）等方式進行。

恒大暴雷事件對家居行業影響深遠。曾經，受益于樓市的繁榮，每年的大宗房企工程項目都給家居建材企業帶來了高額獲益，如今，賬款支付、票據兌付等方面卻陸續爆雷，引發了企業對于工程渠道架構的新審思。

關鍵詞七：展會延期

2021年，受疫情影響，不少家居展紛紛延期舉辦。僅截止至2021年8月5日，便有10個家居展宣布延期，而后又有中國國際家具展覽會、中國家博會（上海）等多個知名大展相繼宣布延期。

對于家居企業而言，展會延期直接影響著企業的招商效果、營銷增量，同時，新品推廣和配套生產計劃也都面臨擱置，企業的正常經營受到極大挑戰。另一方面，因為大型展會籌備期長、投入巨大，展會延期將給主辦方造成龐大的損失。

未來，疫情走向無法研判，會展行業因場館相對密閉，觀展人流量大，觀眾來源地域廣等特點，還將持續受到沖擊。不論是展會還是企業，都應該轉變發展思路，如在線上展會上投入更多的資源，做好B計劃；通過多元渠道進行推廣運作，尋找商機等。

關鍵詞八：限電

2021年8月份以來，多地下發能耗雙控的政策文件，全國20多個省市地區遭遇不同程度的停限電，30余家上市公司公告停產，對企業構成重大影響，數萬家家居建材企業被累及。其中，水泥、陶瓷、鋼鐵等高耗高污行業停產停工相對嚴重，家紡、電石、PVC等家居原材料生產也受到波及。

限電令一出，家居行業深受重創，首當其沖的便是上游原材料成本的漲價潮，石油高位震蕩、煤炭資源告急、天然氣價格創7年新高等，導致整個化工、化纖、建材產業鏈貨緊價揚，不少企業表示做一單虧一單。

在限電令的倒逼下，家居企業持續朝著資源節約型、環境友好型、經營高效型的方向發展，高污染、高能耗、低產出的“兩高一低”企業將不斷被淘汰，家居行業集約化、精細化趨勢明顯。

關鍵詞九：甲醛新國標

2021年10月1日，由全國人造板標準化技術委員會歸口管理的GB/T 39600—2021《人造板及其制品甲醛釋放量分級》和GB/T 39598—2021《基于極限甲醛量的人造板室內承載限量指南》宣布實施。新國標對室內用人造板及其制品的甲醛釋放量按照限量值分為三個等級：E1級（≤0.124mg/m3）、E0級（≤0.050mg/m3）和ENF級（≤0.025mg/m3）。

其中，E1級同ISO國際標準《木質人造板刨花板》《木質人造板干法纖維板》保持一致；E0級與歐洲最嚴格的木質地板生態標簽標準甲醛限量值一致；ENF級甲醛釋放標準相比E0標準界定值又降低了一半，是目前國際上最嚴格的人造板及其制品甲醛限量要求。

面對甲醛釋放新國標的出臺與實施，家居企業紛紛搶占行業制高點，部分頭部品牌相繼推出了新國標ENF級（無醛添加）的產品。這將進一步助推家居產業上下游的環保升級，加速行業內部的優勝劣汰，順應家居產品國際化標準的競爭格局。

關鍵詞十：家具下鄉

12月8日，國新辦就“十四五”推進農業農村現代化規劃有關情況舉行政策例行吹風會，國家發改委農村經濟司司長吳曉在會上表示，將推動農村居民消費梯次升級，“鼓勵有條件的地區開展農村家電更新行動，實施家具家裝下鄉補貼和新一輪汽車下鄉”。

目前，各地有關“家具下鄉”的細則暫未出臺，但是可以預見的是，在2022年，隨著家具家裝下鄉補貼政策的實施，將大幅刺激農村更換需求，由此帶動農村地區家具滲透率提升及消費升級，對此，渠道下沉較深，以及具備低客單價、高性價比、符合消費升級趨勢的企業和產品將充分受益。

時代的一粒沙，落在每個人頭上可能就是一座山。2021年，家居行業依然經歷著深刻的變革，這期間，險象環生但又暗藏生機與希望。2022年，讓我們繼續保持熱愛，奔赴下一場山海，愿新年，勝舊年！

編輯202102