近日，商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布了7月份全國建材家居景氣指數(BHI)為91.65，環比上升0.02點，同比下降13.55點。全國規模以上建材家居賣場7月銷售額為765.8億元，環比下降0.98%,同比下降25.78%。1-7月累計銷售額為4837.1億元，同比下降25.41%。中國建材流通協會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數據解讀道：7月為全國建材家居市場傳統淡季，BHI卻基本持平于上月，全國建材家居市場整體走勢低位維穩。具體分析如下：

首先，從全國房地產市場來看，據國家統計局數據顯示，7月房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為101.42，比6月份提高0.04點。1-7月份，商品房銷售面積86351萬平方米，同比增長14.0%，增速比1-6月份回落2.1個百分點。其中，商品房銷售額68461億元，增長18.9%，增速回落2.6個百分點。7月“租售同權”入市，這一輪房地產調控政策以穩為主，一線城市和熱點二線城市房價過快上漲的局面得到了控制，三四線城市去庫存形勢良好。隨著房地產市場長效機制的加快推進，未來房地產市場仍將平穩運行。在以上房地產市場環境下，BHI也進入底部維穩階段，7月規模以上建材家居賣場銷售額也相對穩定，環比僅下降0.98%。

其次，“購買力指數”環比漲幅達10.65點，是BHI保持持平的主要因素。隨著消費升級以及建材家居市場促銷常態化的發展，在淡季環境下的“看少買多”現象近年日漸增多，這也體現出次新房和存量房產再裝修的市場需求在逐漸釋放。

編輯 201702