當房地產業巨頭萬科集團董事局主席王石走進深圳市家居行業協會的那一刻，當中國房地產和家居行業最負盛名的領袖第一次面對面對話，產業格局已然改變，時代已見。

是融合還是合作？

萬科集團，中國房地產業當之無愧的NO.1，王石，中國企業家領袖；

深圳家居行業協會，中國第一行業協會組織，侯克鵬，中國家居行業領袖人物。

當王石走進深圳家協，兩位行業領袖的見面與交談，代表著中國房地產業與家居業的無縫對話，也代表著兩個產業的首次深度對碰。

侯克鵬帶領王石一行參觀深圳家居行業協會

深圳家居的企業家們對王石的到來表示熱烈歡迎

侯克鵬帶領王石一行參觀深圳家協總部基地時介紹，創新是深圳家協發展與成功的基因，“我們不僅重視深圳家居行業硬實力的打造，帶領深圳家居企業推進產業縱深，布局全國建立新型家居產業基地，更注重家居行業軟實力的建設，持續推動深圳家居行業的戰略、思維和模式轉型，才成就了今天深圳家居行業獨一無二的領袖地位”。

深圳家居行業協會總部基地

王石高度贊譽深圳家協的管理和運營模式，非常關注深圳家協未來轉型思路，認為“中國經濟進入‘穩增長、調結構’的新常態，中國房地產行業亦進入白銀時代，萬科集團同樣面臨轉型問題，而家居行業與地產行業密切相關，在住宅精裝產業化大背景下，雙方應該是密切合作，共同發展。房地產業與家居業絕不是利益分割，而是抱團合作。”

由來已久的產業合作

萬科集團與深圳家協的合作由來已久，深圳家協賽德檢測的實驗室就是與萬科聯合打造的“萬科-深圳家居開發院聯合實驗室”，雙方從質量檢測入手深化合作。

王石一行參觀“萬科-深圳家居開發院聯合實驗室”

而早在2014年，深圳家協住宅精裝研究院就已經開始了與萬科集團廣深區域的精裝房項目合作，并創新性開發了“裝配式設計系統”，借由這套系統，萬科廣深區域廚房櫥柜板材平均開料利用率由75%提高到85%，瓷磚常規切割率由50%降為25%，方案設計到采購時間由2個月縮短為20分鐘，使得萬科廣深區域的廚房櫥柜建筑效率大大提高，同時成本大幅降低，可以說為萬科集團住宅精裝產業化開辟了一條可行性道路。

萬科集團深圳總部

米蘭世博會-萬科館

共同推動產業轉型

無可否認，這是一個融合的時代，房地產業加速向下一體化，家居業加速向上集結，產業融合成為時代強音。但是，房地產業和家居業作為兩個高度產業化、流程化和專業化的行業，產業邊界一直存在。

雙方互談產業融合

即使像萬科集團這樣的房地產巨頭早已大力推動“精裝房”項目，即使軟裝企業、設計師、建材企業等上游產業紛紛攔截家居市場份額，可在過去幾年里，中國家居行業依舊保持著兩位數的增長，深圳家居行業的許多優秀企業也在積極順應“住宅精裝化”趨勢，發展得風生水起。

如今，住宅精裝產業化已成為萬科集團大的發展戰略，提出從專業“住宅開放商”向“城市配套服務商”轉型，萬科物業獨立，打造“萬科社區”，144平米中小戶型比例超過90%，且全部實現精裝房“拎包入住”，全面進軍住宅產業化。相信，未來的房地產行業也講沿著這個方向發展，因此，萬科集團希望同家居行業在住宅產業化、部品標準化、配套流程化等方面展開深入合作，共同推動中國房地產業的轉型。

產業發展需要“工匠精神”

侯克鵬介紹說，深圳家協之所以成功，源于對細分領域的專注，深圳家居行業能擁有一大批行業單一品類領軍的品牌和企業，也源于專注的工匠精神。家居是承載和諧社會的重要因素，深圳家居行業一直專注家居產業鏈一體化發展，對于住宅精裝產業化已經進行了卓有成效的研究。

專業既產業，既要有工匠精神，更要有戰略高度。為了樹立“深圳家居”品牌標桿，打造“深圳制造”工業標簽，推動“中國制造”走向世界。深圳家協啟動“中國綠色家居優品”評定，以“優于國家標準，比肩國際標準”的高要求，提升深圳家居的產業高度，強化家居行業的產業地位。

同樣，專業更需要持續的創新底蘊。為此，深圳家協將在深圳建設深圳家居行業生產服務業總部，建立品牌運營中心、高端產品及現代生活方式展示中心、研發設計中心、文化創意中心、供應鏈管理中心五大中心。以創新為動力，以設計為導向，持續引領家居產業轉型發展。

中國家居產業教育學院

王石談到，設計和教育也是傳統產業轉型的關鍵，在這方面與深圳家協不謀而合，希望在引進米蘭等歐洲先進工業設計資源等方面達成合作，也非常支持深圳家協打造深圳家居行業生產服務業總部，推動中國工業化進程。

“拎包入住館”演繹未來商業模式

三十年，深圳家協和深圳家居行業一直走在創新和發展的路上。此次，迎合當前住宅精裝家居集成大趨勢，深圳家居設計周暨31屆深圳國際家居展傾力推出住宅精裝拎包入住家居集成體驗館，以展會的優勢平臺為當前主流消費創造全新的商業模式，聯動房地產行業、建材行業、家居行業、室內設計師等家居鏈條，整合上下游資源，開創家居和房地產合作下的“住宅精裝”產業新模式，將再次引領中國家居產業發展的新時代。

“住宅精裝拎包入住家居集成體驗館”的設計師

未來已經到來，只是還未流行

機會總是留給有準備的人。什么是高品質生活？每個人心中都有一個答案。什么是未來的住宅精裝？房地產業和家居業都在找尋答案。

地產業對碰家居行業，代表著一個大時代的開端。在共性中滿足個性需要的是強大的資源整合能力，在個性中聚焦共性則需要嚴謹的創新智慧。萬科集團代表的房地產業主動碰撞深圳家居代表的家居行業，意味著產業向下一體化趨勢的真正到來。而如何將房地產業的需求轉化為家居業的新渠道，也將成為產業轉型的最大機遇所在。

 編輯：201602